民法典典型案例

美好生活·民法典相伴

民法典宣传月

今年5月28日，是《中华人民共和国民法典》颁布三周年纪念日。日前，中央宣传部、司法部、全国普法办联合印发《2023年“美好生活·民法典相伴”主题宣传方案》，以“美好生活·民法典相伴”为主题，在全国组织开展第三个“民法典宣传月”活动。

下面，让我们通过两个典型案例一起来学习《民法典》吧！

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楼房邻居使用“震楼器”？

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案情简介

2018 年7月,周某经过几年工作打拼，在某小区买下了一套89平方米的住房。可是没住多久，楼上的住户噪声过大，导致孩子时常被惊醒、吓哭，丈人和丈母娘也因休息不好出现严重神经衰弱，他和老婆总是提心吊胆。后来，听说网上卖一种“震楼器”，能发出一种规律的、伴随震动感的噪声，可以反击楼上的噪声。周某买来使用,被邻居报警。

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案例解析

1.使用“震楼器”合法吗?

“震楼器”是一种震动马达，一般使用时把主机固定在天花板上或其他墙体上，启动后不断敲击墙面，邻居就能感觉到震动和声音。因“震楼器”是运用高频震动原理制造噪声，如长期使用这种大功率机器对墙体进行敲击，不仅会影响楼上居住人的生活，也会对楼房造成损坏。因此，使用“震楼器”这种制造噪声的行为，不仅是有损相邻关系的民事侵权行为，还属于《治安管理处罚法》的处罚行为。

2.使用“震楼器”有什么法律后果?

楼上楼下相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。如果遇到噪声影响正常生活，应主动上门沟通，善意提醒，劝说邻居停止制造噪声的行为。“以噪声制噪声”，是一种报复行为，不是处理邻里矛盾的正确方法。这样的行为实际上侵犯了邻里之间的相邻权，应承担一定的民事责任。违反关于社会生活噪声污染防治法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的人，有可能被按照《治安管理处罚法》规定处以警告,警告后不改正的,将被处200-500元的罚款。

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法条链接

《民法典》第 288 条：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

《民法典》第 294 条：不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。

《治安管理处罚法》第 58 条：违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定,制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。

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移除影响庄稼生长的树苗？

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案情简介

田某与彭某为同一村队的村民，两家农田相邻。2012 年彭某在该农田育种河北杨树苗，该批树苗一直未挖，现已成树(树木胸径14-16厘米)，其树根和树枝都严重影响相邻田某的农田，影响庄稼正常生长及收成，致使田某多年无法正常耕种。自2015 年起田某多次找彭某及其儿子协商要求尽快挖掉树木，至今未果。2021 年春季田某在自家农田种植了玉米，为避免农田及庄稼再受影响，田某决定自行挖除相邻的部分树木，引发彭某不满，双方发生冲突，报警请求处理。

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案例解析

1.相邻土地的权利人之间应注意哪些事项?

相邻关系是法定关系，应当依据法律规定正确处理相邻土地等不动产的使用行为。按照《民法典》的规定，相邻的不动产权利人之间在用水、排水、通行、建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用对方土地时，应为对方提供必要的便利。但是，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。另外，弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质，不得危及相邻不动产的安全。

2.栽种树苗影响邻居庄稼生长,邻居可否请求移除?

正确处理相邻关系的原则是：有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。本案需要查明彭某栽种树木的土地是否属于基本农田，如果是，则种植树木是被禁止的；如果不是，彭某在自己的承包地里栽种树苗，也需要遵循处理相邻关系的原则。本案中，因彭某林木的根、枝已经影响相邻田某的农业收益，造成田某农业收益的减少，不利于生产。彭某作为树木的所有人如果不能证明自己没有过错，就应当承担侵权责任,理应排除妨碍、赔偿损失。应当注意的是，彭某砍伐树木，应先办理采伐审批手续。

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法条链接

《民法典》第 288 条：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

《民法典》第 293 条：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

《民法典》第 294 条：不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。

《民法典》第295 条：不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。

《民法典》第 296 条：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

《民法典》第 1257 条：因林木折断、倾倒或者果实坠落等造成他人损害，林木的所有人或者管理人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

《土地管理法》第37条第3款：禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。